Dieser Begriff bezeichnet eine Aktiengesellschaft, deren Vermögen ausschließlich aus Immobilien besteht. Unternehmen, deren Geschäft nicht aus dem Verkauf, der Vermietung oder Verpachtung von Immobilien besteht, können ihr Vermögen Ertrag bringend an der Börse einsetzen. Dadurch wird das in Immobilien gebundene und weniger rentable Kapital freigesetzt und die Eigenkapitalquote erhöht. Voraussetzung ist außerdem, dass ein Unternehmen 90 % seiner steuerpflichtigen Einkommen pro Jahr als Dividenden an seine Aktionäre ausschüttet. REIT existiert in den USA schon seit den 60er Jahren. Später wurden sie auch in den Niederlanden, Australien, Italien, Kanada, Belgien, Japan und Frankreich eingeführt. Nach Beendigung der Expertendiskussion über die steuerliche Ausgestaltung soll dieses Modell auch in Deutschland eingeführt werden.