Der Leasingfond ist eine spezielle Investmentvariante. Dabei finanziert der Anleger meist Leasingobjekte in Form von Gewerbeimmobilien oder Verwaltungsgebäude und ist je nach Anteilquote an den Einnahmen beteiligt, die aus diesen langfristigen Leasingverträgen erwachsen. Der Anleger wird hierbei steuerlich wie ein Eigentümer behandelt und kann deshalb seine Aufwendungen auch Steuer sparend beim Fiscus geltend machen. Allerdings hängt die zu erwartende Gesamtrendite aus Einnahmen und Steuerersparnis von der jeweiligen Steuerprogressionsstufe ab. Beispielsweise kann bei einer hohen Progression die Rendite dieses Fonds diejenige von festverzinslichen Papieren bei weitem übertreffen.